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| Código: SHAP424 |
| Endereço: Rua Comendador Carlo Mário Gardano, 203 |
| Zona: Centro |
| Ponto de Referência: RUA FREI GASPAR |
| Bairro: Centro |
| Condomínio: Auguri Residencial Living |
| IPTU: 151,25 |
| Condomínio: R$ 528,94 |
| Observação Valor: PINTURA R$111,19 |
| Área Total: 150,00 m² |
| Área Útil: 71,50 m² |
| Área Construída: 122,77 m² |
| Área Terreno: 7.620,00 m² |
| Construído em: 2017 |
| Em Condomínio: Sim |
| Permuta: Não |
| Mobiliado: Sim |
| Dormitórios: 2 |
| Suíte: 1 |
| Banheiros: 2 |
| Vaga: 1 |
| Salas: 3 |
| Valor por m²: R$ 5.050,00 |
| Periodicidade do Valor do IPTU: Mensal |
| Isenção de Condomínio: Não |
Luxo Acessível no Centro de SBC: O m² mais estratégico que você vai encontrar!
Se você busca o equilíbrio entre morar bem e investir com inteligência, o Auguri Residencial é o seu próximo destino. Este apartamento de 71,5 m² não é apenas uma unidade habitacional; é um projeto de vida pronto, reformado há apenas um ano e localizado onde tudo acontece.
O Imóvel (Pronto para morar):
Acabamento de Alto Padrão: Piso vinílico e porcelanato de primeira linha, teto em gesso e iluminação em LED já instalada.
Living Ampliado: Uma sala inteligente dividida em 3 ambientes, oferecendo uma sensação de amplitude superior a qualquer outro imóvel da categoria.
Praticidade Moderna: Móveis planejados em todos os ambientes, aquecedor a gás e fechadura eletrônica para sua total segurança.
Diferencial Logístico Estratégico: Ganhe tempo de vida! O acesso à Rodovia Anchieta (ambos os sentidos) é feito de forma direta, sem passar pelo gargalo do Paço Municipal. Você está a minutos do Terminal Ferrazópolis e cercado pelas melhores padarias, escolas e hospitais da cidade.
Lazer de Clube Completo:
Piscinas adulto e infantil (climatizadas);
Academia, Quadra e Salão de Jogos;
Mini-market interno (conveniência 24h);
Espaço Gourmet e Salão de Festas para suas celebrações.
Este apartamento representa, hoje, o melhor custo-benefício por metro quadrado de São Bernardo do Campo. É a chance rara de adquirir um imóvel totalmente reformado, em andar privilegiado e condomínio clube, por um valor de mercado que protege seu patrimônio desde o primeiro dia.
Não deixe essa oportunidade passar. Agende sua visita e descubra por que este é o melhor m² do Centro!
Bem-vindo ao coração pulsante de São Bernardo do Campo: o bairro Centro. Este vibrante distrito urbano é um caleidoscópio de cultura, comércio e conveniência, fazendo dele o local perfeito para quem busca um estilo de vida dinâmico e emocionante. Repleto de restaurantes sofisticados, lojas ecléticas e uma vida noturna vibrante, o Centro oferece uma experiência cosmopolita única. O bairro também abriga diversas instituições educacionais renomadas, tornando-o ideal para famílias e estudantes. Para os amantes da natureza, a proximidade com o Parque Città di Marostica oferece uma fuga verde no meio da cidade. Além disso, sua excelente infraestrutura e transporte público eficiente tornam a vida aqui extremamente conveniente. No Centro de São Bernardo do Campo, você está no centro de tudo - um lugar onde a vida urbana moderna encontra o charme tradicional. Venha viver no Centro e experimente o melhor que São Bernardo do Campo tem a oferecer!
O Centro de São Bernardo do Campo é uma localização privilegiada, cercado por importantes instituições de saúde como o Hospital São Bernardo, Hospital da Mulher e o Centro Clínico São Bernardo 1, garantindo acesso rápido e fácil a serviços médicos de qualidade. Para os amantes de compras, o bairro oferece uma variedade de opções, desde o Shopping e Galeria Coração até o Qmais Outlet, satisfazendo todos os gostos e orçamentos.
A proximidade com renomadas instituições educacionais como a Fatec SBC, Colégio Petrópolis e Colégio COC proporciona uma educação de alto padrão para crianças e jovens. A Fábrica de Cultura 4.0 e a EMEB Cândido Portinari oferecem oportunidades culturais e educacionais únicas.
O Paço Municipal é um marco histórico importante na região, enquanto o Mercato Sadia - Prestes Maia oferece uma experiência gastronômica inigualável. A presença do Parque Città di Marostica e a Maple Bear São Bernardo do Campo adicionam um toque verde ao cenário urbano.
Viver no Centro de São Bernardo do Campo significa estar cercado por conveniências modernas enquanto desfruta do charme tradicional. Este é verdadeiramente um bairro onde você pode ter tudo!
Paço Municipal -SBC
Hospital São Bernardo
Centro Clínico São Bernardo 1
Hospital da Mulher
Hospital E Maternidade Santa Helena
Hospital da Mulher de São Bernardo do Campo - FUABC
dr.consulta - São Bernardo Centro
Santa Helena Saúde
Meu Doutor Novamed - Unidade São Bernardo do Campo
Shopping e Galeria Coração
Qmais Outlet
Conjunto Anchieta
Fatec SBC - Fatec São Bernardo do Campo "Adib Moisés Dib"
Colégio Petrópolis - Fundamental II e Ensino Médio
Colégio COC
Fábrica de Cultura 4.0 de São Bernardo do Campo
IEBURIX
Maple Bear São Bernardo do Campo
EMEB Cândido Portinari
Mercato Sadia - Prestes Maia
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