Casa / Sobrado para Venda, Santo André / SP, bairro Jardim Las Vegas, 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 3 banheiros, 6 vagas de garagem, área total 236,00 m², área construída 236,00 m², área útil 125,00 m², terreno 125,00 m²


  • 236,00 Área Total
  • 3 Dormitórios
  • 1 Suíte
  • 3 Banheiros
  • 6 Vagas
  • R$ 680.000,00
  • IPTU R$ 67,00
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Código: SHAP422
Endereço: Rua Sebastiano Polesi
Complemento: A
Zona: Centro
Região: Central
Ponto de Referência: Jd Las Vegas
Bairro: Jardim Las Vegas
IPTU: 67,00
Observação Valor: Desconto Aposentado
Área Total: 236,00 m²
Área Útil: 125,00 m²
Área Construída: 236,00 m²
Área Terreno: 125,00 m²
Terreno Frente: 5,00 Metros
Terreno Fundo: 25,00 Metros
Terreno Esquerda: 25,00 Metros
Terreno Direita: 25,00 Metros
Pavimento: 3
Construído em: 2000
Permuta: Sim
Dormitórios: 3
Suíte: 1
Banheiros: 3
Vagas: 6
Salas: 2
Acomodações: 8 pessoas
Valor por m²: R$ 2.881,00
Periodicidade do Valor do IPTU: Mensal
Isenção de Condomínio: Sim

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Descrição do Imóvel

Onde o Charme encontra a Amplitude: Seu novo refúgio no Jardim Las Vegas
Imagine viver em um sobrado que equilibra perfeitamente elegância e acolhimento. Com 236 m² de área construída, esta residência foi projetada para famílias que não abrem mão de espaço e iluminação natural.
Destaques da Residência:
  • Suíte Master: Um verdadeiro santuário com hidromassagem para seus momentos de relaxamento.
  • Ambientes Integrados: Sala ampla e uma cozinha planejada conectada à copa, ideal para o convívio diário.
  • Segurança: Dois portões automáticos garantindo total privacidade e agilidade no acesso.
  • Versatilidade Total: Edícula completa com dormitório e banheiro, além de um espaço multifuncional que pode ser seu novo home office, ateliê ou oficina.
  • Logística Impecável: São 6 vagas de garagem, garantindo conforto para seus veículos e visitantes.
Lazer de tirar o fôlego: O grande diferencial está na garagem versátil, que se transforma em um imponente salão de festas privativo, equipado com churrasqueira a carvão, bar e pia — o cenário perfeito para celebrar as conquistas da vida.
Localização: No coração do Jardim Las Vegas, em Santo André, a passos de toda a conveniência que sua rotina exige: escolas, academias e excelentes mercados.
Conquista: Este sobrado por ser a concretização do seu sonho, agende uma visita e não deixe esta oportunidade passar.
Acabamentos
Gesso
Iluminação em Led
Laminado
Piso Frio
Porcelanato
Área Privativa
Infraestrutura - Ar Condic.
Parcialmente Mobiliado
Churrasqueira à carvão
Banheira/SPA/Hidromassagem
Depósito
Garagem Para Moto
Quintal
Armários de Cozinha
Características
Tomada USB
Aquecedor a Gás - Chuveiro/Torneira
Gás Encanado
Cômodos
Banheiro
Suíte
Quartos
Sala
Área de Serviço
Copa
Cozinha
Despensa
Entrada de Serviço
Escritório
Infraestrutura
Alvenaria convencional
Acessibilidade (elevador/rampa)
Portão Eletrônico
Proximidades
Acadêmia
Bancos
Bares e Restaurantes
Escola
Escolas de Idioma
Farmácia
Hosp. Veterinário e Pet Shop
Hospitais
Padarias
Shopping Center
Supermercado

Pontos Fortes

ótima localização, rua larga!

Mapa de Localização

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue: (11) 96990-3472  - Shirlei Etiene  Coccia  

Informações sobre documentação andamento de processos fale com:   (11) 99820-5399 -Rogerio Coccia - rogeriococcia@gmail.com

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